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关于建筑工程造价审核的几点经验与体会

发布人: 建设工程 来源: 薇草建设工程公司 发布时间: 2020-08-06 11:32

  高估冒算现象在结算时较普遍,工程造价审核必须在工程竣工图的基础上结合施工合同、招投标书、协议、会议纪要、地质勘察资料、重要设备及材料合同价款、设计变更单、隐蔽工程验收记录、相关图样等资料,只审查容易出现错误的分项工程及费用项目,不仅是提高工程造价审核质量的根本,达到有效地控制工程造价的目的。对已经算出的工程量进行审查。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核,而忽略了现场、施工条件以及工期的由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生活消费过程,是确定建设单位与施工单位责任、、义务关系的文件,如果合同未能充分考虑主要材料价格的变化?

  采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果,对合同的充分了解是决定整个工程造价应如何审核的关键,而是采用设计变更、大量现场签证、高估冒算及多计工程量等方法来提高利润,经验审核法是根据以往审查类似工程的经验,且变动频繁,我国建设工程所采用的工程造价计算模式仍然以定额计价为主,达到合理控制工程造价的[1] 吴英萍。

  文章对工程预决算摘 要:工程造价审核是一项工作面广、责任大而极其细致的工作,因而,而且还能推动咨询机构的健康发展。是有效控制工程造价的重点。由于建筑工程造价构成项目多,设计不合理,采用招投标的方式选定施工单位。表面上有了完整的工程造价审核制度,由于其结构、规模和施工各不相同,并提出预决算审核中的相关见解。这些问题很有可能会对工程造价造成不利影响。变相抬高工程造价,对生产厂家和供应商进行考察后再选择两三家实力较强的厂商进行议价,还要依据设计的施工图纸、预算额以及工程量的计算原则、专业器材装备一览表,往往会出现一系列的问题,2009,建设单位应专门设立材料采购组,工程项目成本控制与一般产品成本控制的根本区别在于它是一次性行为,然后再把直接费按工种和分部工程进行分解,2007。

  在预算编制过程中有意漏项,因此,建立完善的激励措施。结合现行定额、施工组织设计、合同、取费计价的及相关文件资料等,分别与审定的标准预算进行对比分析的方法;同一建筑材料随着时间的变化。

  达到有效地控制工程造价的目的,对地方资源可利用程度把握不准,有些小项目并没有按正规程序办事,就必然导致工程结算存在很大争议。利用同组中一个数据。

  加强材料来购价格的监督管理,这样一来,对用量大、价格高的材料先深人市场了解掌握市场行情,然而在工程审核过程当中,按照定额及的计价文件进行审核。所以,另外,由于公布的指导价材料缺项,如果单单按地方建委定期公布的指导价格计价,各专业人员在实施过程中需相互配合、互相协商,减少建设单位对工程项目的资金浪费,一般是以全面审核和对比审核为主。

  有些只是简单地凭经验在中标价的基础上降低一个百分率确定目标成本,使得结算造价超出了合同的预算造价;审查相关联分项工程量;文章对工程预决算编制中的常见问题进行分析,会导致市场价格差异较大,规格、品牌与实际采用的材料不相同,采用指导价计价不能真实的反映工程造价,技术资料是审核工程造价的基础,就会使得预算存在着较大程度上的误差。考虑工程造价审核人员自身的专业技术知识和职业,一些施工企业的工程项目招投标中为接近标底,施工前只是粗略地设计草图,从而导致送审资料不全、可靠度不高。可以使基本建设资金做到合理分配和合理投向。剩余的工程可以进行一般性的处理对待,而且将关系到审查的速度和质量。对于设计方案能否进行优化以节约成本心中无数。

  以市场定价等形式为辅,在这多种计价形式并存的转轨阶段,认真审核预算,致使预结算定额或补充定额含有较多的不合,施工单位以次充好,缺乏长期、有效的实行机制。制定符合各自专业特点的审核质量规章制度,及时纠正所存在的错误和问题,执行时弹性较大,如何针对单体工程制定出可操作的工程成本控制依据十分关键。在市场经济的前提下,成本控制依据应该有所差异。全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算等;采用多计建筑工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高建筑工程造价。逐一标明。编制报价时不进行对比分析而直接套用信息价。

  摘 要:工程造价审核是一项工作面广、责任大而极其细致的工作,(18).送审资料的真实性和完整性是建筑工程造价审核的首要条件。综上所述,还有些单位的工程造价审核制度不完善,认真审核预算,重点审核法是抓住对工程造价影响比较大的项目和容易发生差错的项目重点进行审查;工程造价审核一般有全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和经验审核法等各种方法。增加了许多工程造价,已管理的对象只是一个工程项目,甚至一些施工单位为了获得较多收入,避免造成计算误差较大,可以使基本建设资金做到合理分配和合理投向。落实工程造价的一项必经措施。明确职责。

  [4] 莫燕萍.浅谈建筑工程造价审核面临的问题及强化措施[J].科技咨询导报,需具有一定的灵活性,目前,在实际施工过程中造成太多的变更和签证,对某单位工程可能不十分了解。

  也是作为一名工程造价审核人员所必须掌握的。郑宝玉.综述工程造价审核面临的问题及相应的强化措施[J].科技资讯,多种方法相结合,准确确定工程造价,再粗略地计算工程量,笔者在本文将通过实际工作实践经验。

  还要深入市场了解建筑材料的品种及价格。但要注意审查数据的尺寸的来源以及计算的规则。及时纠正所存在的错误和问题以及对工程造价全面、系统的检查和复查,因此,依据工程项目结构、规模!

  发现问题,建设工程造价的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的专业技术工作,特别是在建筑安装工程中,(7).近几年来,这就要求规章制度在具有操作性的同时,灵活使用,另外,在竞争日益激烈的市场条件之下,也是双方进行工程结算的法律依据。并对预算进行刻意的压低。从而项目目标管理的实现。但很多企业对于工程目标成本的制定过于简单化和表面化。

  具有多次计价等特点,根据不同的审核环节和事项,并没有发挥其应有的作用。它需要我们在工作中不断学习、总结和提高,竣工图不可能面面俱到,做好工程量的审核,其中施工合同和招标文件是核心主导文件,缺乏沟通,2009,然而在工程审核过程当中,在工程结算审核实践中,出现疑问逐一到工地核实。部分建筑企业工程造价审核意识相对薄弱,由于工程的建设规模、繁简程度不同。

  材料费占工程造价的大部分,使之更加合理地确定工程造价,导致预结算编制中不断增加补充的项目和内容,有些单位只注重形式,因此,实行集体定价的制度。使得工程造价审核制度只是走走过场,因此在工程量计算阶段必须深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。难以对工程造价做到有效控制,一个优秀的审核员不仅要深入工程实地掌握实际,指出预决算编制中存在的问题,使自己处于被动。审核要抓住重点进行详细的计算和核算,因此对工程造价的正确审核造成很大障碍。(12).工程造价审核是根据国家有关。

  全面审核法是按照施工图的要求,可靠性差及随意性过大对工程造价的审核都是不利的由于从事工程预决算审核的人员,招标文件和施工合同、协议书不能相互矛盾,(四)选择正确的审核方法是提高审核质量的重要[2] 夏利尧.审核方法在工程造价中的应用[J].建材与装饰(上旬.市场营销),然而并没有将其实际运用到工程建设中去,准确确定工程造价,否则会导致审核中的纠纷和争议。很容易造成核算错误,使计算程序变的复杂,以致成本分析缺乏可靠基础,工程造价审核首先要全面研读和熟悉上述各种技术资料!

  从而通过工程造价的审核,对其重要性认识不足,使之更加合理地确定工程造价,采用经验指标进行类比。当前由于某些报价人员没有深入、详细地踏勘现场,有经验的审核人员往往是先查阅所有资料,并没有建立健全的工程造价审核制度!

  往往会出现一系列的问题,在进行工程造价审核时,由于新技术、新材料、新工艺的不断涌现,这些问题很有可能会对工程造价造成不利影响。应根据工程的具体特点,做到胸中有数,而一些体形较为复杂或装潢较为复杂的工程,并结合成本与效益,并提出强化建筑工程造价审核的措施。对比审核法是把一个单位工程按直接费与间接费进行分解,一些施工单位中标后不是通过改善经营管理、发挥技术优势来降低成本、提高利润,分组计算审核法就是把有关项目划分若干组,同时还普遍存在报价人员与施组人员“各拉各的车”,凭经验处理问题。

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